房企勤诚达重仓广州旧改，网红盘被曝停工！黄埔区布局勤诚达·悦府/悦城/悦峯

深圳市勤诚达集团有限公司创建于1997年1月，总部位于深圳，深耕粤港澳大湾区，秉承“以勤励行，以诚取信，勤诚志达”的企业精神，目前已经形成以房地产开发为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团，旗下拥有数十家独资或控股企业，业务版图涵盖深圳、广州、河源、香港、长沙、常州等城市，全面覆盖粤港澳大湾区。

虽然来自深圳的勤诚达进入广州时间并不算长，但是进军广州后已相继插旗六个旧改项目：除了最新中标的长岭居长龙片项目（楼盘案名：勤诚达·悦府），还有增城庆丰村、增城下元村、荔湾海北村、黄埔洋田村（楼盘案名：勤诚达·悦城）、黄埔黄登村（楼盘案名勤诚达·悦峯）等5个项目，而且布局黄埔区的多个楼盘据爆料2023年上市。

然而就在勤诚达即将在广州市尤其是重仓的黄埔区城中村旧改大展拳脚之际，权威媒体南都·湾财社一篇“昔日网红盘被曝停工！业主很焦虑”的文章，却爆料了勤诚达在其总部所在地深圳市的昔日网红盘勤诚达正大城四期的情况，我们一起来看看：

昔日网红盘被曝已停工5个月

业主：开发商称完工资金缺口约2亿

资料显示，勤诚达集团是深圳最早涉足城市更新领域的房企之一，主导和参与了众多大型旧改项目，包括勤诚达·22世纪、勤诚达乐园和勤诚达正大城等。

其中，勤诚达正大城

曾是不折不扣的“销量担当”

该项目位于深圳市光明区长圳片区，占地面积约20万㎡，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城。该项目分四期开发，可谓开一期火一期。

其中，勤诚达正大城四期于2021年7月开盘，供应住宅793套，建面约66-144㎡，均价约5.16万元/㎡。开盘至今，勤诚达正大城四期已销售99％，收款超过40亿。

“

“2021年四期开盘时中介都爱答不理，只说‘买到即赚到’。我们家好不容易摇到号，也不管喜不喜欢，剩下哪套就要哪套。”江丽回忆道。

目前，一二期已完成入伙，三期于3月开始入伙，四期合同约定今年12月30日精装交付。

然而距离交付日期还有七个月，四期近期却被发现施工陷入停滞。多名业主表示，“自去年年底至今，四期已停工近5个月。”江丽等业主反映，项目还有大量工程包括主体、公共区域、水电、消防、室内装修等未完成。“照这样的进度，很难如期交付。”

自今年4月份起，业主们开始与开发商、街道办、住建局等展开沟通。4月4日，在与光明区住建局及玉塘街道办相关工作人员、勤诚达相关负责人的第一次沟通会上，业主从开发商口中获悉，整体估算项目完工资金缺口在2亿元左右。

会上，住建局相关工作人员回复称已介入处理并提供支持，开发商负责人承诺在政府支持下将筹集资金，在2023年4月中旬项目全面复工。

可转眼到了约定复工时间

但业主发现工地还是无人施工

4月中旬有业主前往工地查看，发现工地既无守门安保人员又无工人施工，建筑内多呈毛坯状态。

开发商承诺5月份全面复工

但施工现场较为安静

5月8日，第二次业主沟通会召开。会上勤诚达相关负责人再次承诺，5月份解决四期建设工程款资金与现场全面复工问题，并于5月15日报园林、装修初步复工计划。

工人进入工地。

在四期曝出停工问题之前

正大城三期交付亦被投诉

存在多处质量问题

三期交楼亦曝出各种奇葩问题

勤诚达：严格履行保修义务

此前，不少三期业主收楼时发现墙面渗水长霉菌、地板和墙面瓷砖多处空鼓、水管开裂等问题，认为项目与当初预期的相差太远，精装修的品质也没有达到开发商合同里的承诺。

除了质量问题之外，部分房源还存在一些“奇葩”设计。例如抽油烟机挡住一半插座；卫生间门只有59厘米宽，淋浴间门只能侧身进入等。

据了解，2019年12月21日，光明勤诚达正大城三期开盘，365套房源现场摇号，四小时便全部“日光”，项目备案均价51600元/平方米带装修。2020年7月，三期项目加推1100套房源，目前已售罄。

同于5月12日，提及三期问题时，勤诚达集团回应称，针对部分业主反映的室内装修瑕疵问题，其积极响应业主需求，严格按照质量保证书履行保修义务，每栋楼配备了专职管家和保修工程师，及时跟进处理业主反映的问题。

勤诚达集团表示，“在政府部门的主导下，我司与业主搭建了沟通平台，每周定期接访业主代表，听取业主代表反映的诉求与建议，我司对于合理诉求逐项进行跟进解决。”据该集团称，自3月30日起，勤诚达正大城三期按合同约定时间如期交付，1500多户业主陆续分批办理收楼手续，集中交付期已有数百位业主顺利收楼。

正大城三、四期相继出现问题，或已将勤诚达集团的资金紧张状况显示在台前。此前市场消息称，在未来6个月内，勤诚达需要支付约9亿的利息，并且还有22.8亿借款待还。

前不久，勤诚达集团曾将三个项目转让给绿城。据勤诚达公号4月7日消息，集团与绿城管理控股有限公司、基金公司深圳前海润禾投资管理有限公司签署《全面战略合作协议》，绿城管理以经营管理能力及品牌影响力，赋能勤诚达二级开发项目的运营，涉及项目为勤诚达誉府、勤诚达云邸、勤诚达22世纪大二期。

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